销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中海锦江城位于福州市仓山区三江路南侧福州八中旁,仓山区双地铁口江景现房【项目亮点】1、项目价格为14800元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积89~144㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于仓山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积56300㎡;建筑面积139200㎡;有20栋;总共1302户;建筑类型包括叠拼、小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业管理有限公司;物业费住宅:3.3元/平米/月;未公布;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】F户型144㎡叠拼四房-四居室-建面约144㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型144㎡叠拼四房该户型建面约144㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。创新户型设计,方正实用,动静、干湿分离,功能布局清明完整。多一层空间,多一层享受,上下户型设计让空间感更优越。社区采用北高南低布局,保障所有楼栋最佳通风效果,南北超阔楼距。中海锦江城89㎡三室两厅两卫-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中海锦江城89㎡三室两厅两卫该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,布局合理,空间使用率高,主卧三面采光,可拓展独立衣帽架,享受私密空间。三开间朝南,宽敞舒适。B户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,动静分区,布局合理,空间使用率高。一体化餐客厅设计,坐北朝南,采光通风条件良好,主卧可拓展独立衣帽架。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线;6号线下洋(地铁站),与楼盘直线距离为1626米;公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是清凉路站(公交站),与楼盘直线距离为162米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是红太阳幼儿园,距离楼盘1742米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~144㎡,价格约14800元/㎡,适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。