销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】三盛雅居乐·璞悦长滩位于亭江镇亭江第二中心小学旁(东快通通道可直达),二环东、闽江一线江景的中式新居【项目亮点】1、项目价格为9500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积68~103㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有1个公交站【价格分析】该楼盘均价低于马尾新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积70617.9㎡;建筑面积258756㎡;有28栋;总共1742户;建筑类型包括叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为雅生活物业;物业费住宅:2.15元/平米/月;暂未公布;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】108㎡四室两厅三卫-四居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图108㎡四室两厅三卫该户型建面约103㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。户型位置优越,通透采光,干湿分离,轻松衍生更多生活空间。方正适宜,采光通透,户型大气方正,通风采光俱佳,客厅阔绰,超大观景露台。平层F-68㎡-二居室-建面约68㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图平层F-68㎡该户型建面约68㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。阅不尽人生自然清朗。干湿分离,轻松衍生更多生活空间。方正适宜,采光通透,宽大尺度的景观阳台,无限风光尽收眼底,工作空间充裕宽敞。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为英屿(公交站),与楼盘直线距离为301米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是康庄大地幼儿园(步行街),距离楼盘3593米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是福州市第一医院(东院),距离楼盘3866米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是聚福生活超市,距离楼盘2276米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含68~103㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居马尾的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。