销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】凯蓝锦伦华庭位于佛山市伦教羊大路与康健路交汇处,顺德东部新城临广板块在建地铁旁【项目亮点】1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积74~79.35㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于顺德新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积22017㎡;建筑面积85454㎡;有6栋;总共832户;建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.6,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】9座01、02、03、04单元-三居室-建面约74㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9座01、02、03、04单元该户型建面约74㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。2梯4户设计,每户建筑面积74.32㎡,套内面积61.22㎡,2+1房2厅2卫,带多功能百变阳台,餐客相连,分区清晰合理。9/10座01-04单元-三居室-建面约74㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9/10座01-04单元该户型建面约74㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。2梯4户设计,每户建筑面积74.32㎡,套内面积61.22㎡,2+1房两厅两卫,带多功能百变阳台,餐客相连,分区清晰合理。02户型-三居室-建面约79.35㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型该户型建面约79.35㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。79方户型做到三房两厅两卫,客厅开间达3.5米,餐厅客厅相连,尽享欢聚美好时光,内设有生活阳台,增添储物空间。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为3号线顺德人民医院(地铁站),与楼盘直线距离为541米;公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是福星大道(公交站),与楼盘直线距离为140米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是爱森托儿所,距离楼盘1162米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是南方医科大学顺德医院,距离楼盘318米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为银钻广场,距离楼盘1078米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含74~79.35㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。