销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】合盛·盈翠雅筑位于小楼镇春天路2号,小楼镇欧陆原生态体验式庄园【项目亮点】1、项目价格为约299万元/套起2、项目户型面积146~261㎡,涵盖10居室3、项目周边,有16个学校【价格分析】该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24958㎡;建筑面积27454㎡;有107栋;总共107户;建筑类型包括双拼、联排、叠拼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为戴德梁行;物业费别墅:2元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.1,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。【户型分析】双拼别墅建筑面积261-268㎡-别墅-建面约261㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅建筑面积261-268㎡该户型建面约261㎡,居室为6室4厅6卫,朝向为南北。超大地下室,享有个人隐私空间;南北对流效果好,采光通透双拼别墅建筑面积261-268㎡-别墅-建面约261㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图双拼别墅建筑面积261-268㎡该户型建面约261㎡,居室为6室4厅6卫,朝向为南北。餐厅客厅阳台通透一线,全明空间阳光轻松入室;功能齐全,起居舒适叠加别墅首层建筑面积146-185㎡-别墅-建面约146㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图叠加别墅首层建筑面积146-185㎡该户型建面约146㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。入户玄关设计,享愉悦私属空间;多功能休闲茶室,凝聚欢乐时光。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有14个公交站,最近的是仙桂村(公交站),距离1450米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有16个学校,最近的是广州市增城区小楼镇成人文化技术学校,距离1475米。医疗配套:附近有5个医院,最近的是广东省预防接种门诊,距离2120米。商业配套:附近有25个商超,最近的是棠厦商店,距离1662米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含146~261㎡,价格约299万元/套起,适合意向定居增城的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。