销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】新力荔红花园位于北站新城荔红北路12号,新力地产广州首盘【项目亮点】1、项目价格为26000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积96~149㎡,涵盖3,10居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于花都新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积56564㎡;建筑面积194186㎡;有23栋;总共984户;建筑类型包括叠拼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新力物业集团有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.12,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】149㎡三房两厅三卫下叠墅户型-别墅-建面约149㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图149㎡三房两厅三卫下叠墅户型该户型建面约149㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。149㎡三房两厅三卫下叠墅户型,空间利用高效实用,客餐厅一体,相连景观阳台,客厅6米中空,自带专用储物柜。02、03户型约96㎡三房两厅一卫-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02、03户型约96㎡三房两厅一卫该户型建面约96㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。新力琥珀园高层洋房02、03户型约96㎡三房两厅一卫,客厅纵深超8米,阔景阳台,布局大气,U型厨卫前卫设计。【交通出行】轨道交通:附近有3个地铁站,最近的是花都汽车城(地铁站),距离967米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是荔红路总站(公交站),距离149米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是荔红幼儿园,距离224米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是九潭村卫生服务站,距离724米。商业配套:附近有25个商超,最近的是荔红商店,距离271米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~149㎡,价格约26000元/㎡,适合意向定居花都的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。