销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】星河湾区壹号位于上隆岭路以南星河湾区壹号,南沙蕉门河品质人居【项目亮点】1、项目价格为13500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积39~67㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于南沙新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积95324㎡;建筑面积129244.41㎡;有5栋;总共1819户;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司;物业费公寓:4.8元/平米/月;商业:10元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A户型-四居室-建面约67㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约67㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。方正格局,高使用率,高性价比,5米层高,奢享四房,宜居宜商,双厅一体,阔绰开间,双重景观,私享园林,配套茶水间,便捷大气。C户型-二居室-建面约39㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约39㎡,居室为2室3厅2卫,朝向为南北。极致两房,三厅两卫,超215%实际使用率;进深达7.5米,纯南向,采光通透;5米层高,舒适空间;独立书房。【交通出行】轨道交通:附近有4个地铁站,最近的是金洲(地铁站),距离610米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是珠光御景站(公交站),距离384米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是广州市南沙区凤凰花天珹幼儿园,距离250米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是广州市爱悦视光诊所,距离323米。商业配套:附近有25个商超,最近的是友惠购便利店,距离69米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含39~67㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居南沙的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。