销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】颐德湾尚位于广州市南沙体育馆旁,明珠湾滨海城市综合体【项目亮点】1、项目价格区间为约35000-38000元/㎡2、项目户型面积142~265㎡,涵盖3,4,5居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于南沙新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积87317㎡;建筑面积300000㎡;有8栋;总共454户;建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州南思第一太平戴维斯物业管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】建面约265㎡户型-四居室-建面约265㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面约265㎡户型该户型建面约265㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为南北。建面约265㎡,纯板式大平层,超大景观阳台采光充足,户型方正,功能性强。约142㎡户型-四居室-建面约142㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约142㎡户型该户型建面约142㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,采光充足;大开间客厅,空间阔绰,畅享欢乐时光;主卧带独立卫浴,主人尽享私密;观景阳台视野开阔。【交通出行】轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是蕉门(地铁站),距离2473米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是滨海实验学校(南校区)站(公交站),距离630米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是黄阁镇明珠幼儿园,距离924米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是标至口腔,距离1459米。商业配套:附近有25个商超,最近的是华润万家(金茂湾店),距离937米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含142~265㎡,价格约35000-38000元/㎡,适合意向定居南沙的刚改、改善购房人以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。