销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】领南星河荣誉位于南沙区蒲州大道及英东大道交界处,市二中旁准现楼低密住区【项目亮点】1、项目价格为30000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积96~131㎡,涵盖3,4,5居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于南沙新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积100000㎡;建筑面积260000㎡;有23栋;总共1554户;建筑类型包括小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为方寸物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.27,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】96㎡户型-三居室-建面约96㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图96㎡户型该户型建面约96㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。96㎡三房两厅两卫户型,方正实用,采用经典竖厅设计,空间感较强;动静分区合理,且主卧套间带有独立卫浴和宽景飘窗,居住体验较佳。131㎡户型-四居室-建面约131㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图131㎡户型该户型建面约131㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。131㎡四房户型带超大阳台,连接卧室和客厅,南北通透流畅;户型整体方正且实用,给生活更多灵动百变空间,空间实用率高较少空间浪费。【交通出行】轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是南沙客运港(地铁站),距离1437米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是广州二中天元学校站(公交站),距离235米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是广州市第二中学南沙天元学校,距离220米。医疗配套:附近有17个医院,最近的是南沙区妇幼保健院九王庙卫生所,距离772米。商业配套:附近有25个商超,最近的是肥妹杂货店,距离583米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96~131㎡,价格约30000元/㎡,适合意向定居南沙的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。