销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】东原·印江澜位于广州市增城区增江街增江小学西侧,荔城芯·学府旁·品质人居标杆【项目亮点】1、项目价格为12000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积95~120㎡,涵盖3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于增城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39277㎡;建筑面积167244㎡;有18栋;总共1032户;建筑类型包括板楼、塔楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为东原物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】120㎡四房户型-四居室-建面120㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120㎡四房户型该户型建面120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。竖厅设计,格局方正,动静分区,餐客厅相连,双联大阳台,空间宽敞大气,采光通风效果佳,厨房中岛设计,四开间朝南,户型方正实用。95㎡三房户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图95㎡三房户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。竖厅设计,格局方正,动静分区,餐客厅相连,空间宽敞大气,采光通风效果佳,厨房采用中岛设计,更显典雅气质,主卧飘窗设计,通透舒适。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有25个公交站,最近的是增江小学(公交站),距离230米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是小天才幼儿园,距离630米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是张国柱口腔诊所,距离2814米。商业配套:附近有25个商超,最近的是阿福商店,距离102米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~120㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居增城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。