销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】归谷·LINK位于广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处(万达旁),科学城核心地段大盘【项目亮点】1、项目价格为30000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积46~115㎡,涵盖1,3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于黄埔新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73522.2㎡;建筑面积307486.6㎡;有7栋;总共950户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州海创物业管理有限公司;物业费公寓:6元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】46㎡户型-一居室-建面约46㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图46㎡户型该户型建面约46㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为北。46㎡一室精致小户型,实用率高,且带有近4米宽全景飘窗,屋内明亮通透,采光通风效果不错。115㎡户型-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图115㎡户型该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。115㎡阔绰四房户型,无梁设计让空间更百变,满足业主不同的设计需求;屋内南北对流,通风采光效果较好。【交通出行】轨道交通:附近有1个地铁站,最近的是科学城(地铁站),距离2621米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是南云五路东站(公交站),距离259米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是加庄园,距离438米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是姬堂社区卫生服务站,距离1136米。商业配套:附近有25个商超,最近的是万丰百货(上堂分店),距离497米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含46~115㎡,价格约30000元/㎡,适合意向定居黄埔的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。