销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】合景·朗悦公馆位于广州·从化·鳌头人民政府旁,总价低小户型名企盘【项目亮点】1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积77~139㎡,涵盖3,4居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于从化新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积35462㎡;建筑面积94583㎡;有7栋;总共940户;建筑类型包括独栋别墅、叠拼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为宁骏物业;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】A2户型-三居室-建面约77㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型该户型建面约77㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。该户型方正实用,全明开间通透采光;南北通透阳光入户,视野豁然开朗;观景效果佳。A1户型-三居室-建面约77㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约77㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。该户型合理分布,三开间采光;居家时刻尽揽场外景观;双阳台设计,区分功能区;客餐厅相连,空间更宽敞。下叠-三居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠该户型建面约139㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。该户型南向开间达到3.8米,尽显阳光;一楼贴心设置老人房,二楼安静舒适,动静互不干扰;主卧带独立卫浴以及露台。【交通出行】轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。公共交通:附近有25个公交站,最近的是马岭路口(公交站),距离934米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是华南师范大学附属从化实验小学,距离555米。医疗配套:附近有16个医院,最近的是建材口腔诊所,距离1424米。商业配套:附近有25个商超,最近的是林月商店,距离965米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含77~139㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居从化的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。