销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】江源半岛花园位于广州市天河区临江大道、车陂南路交汇处(4、5号线地铁交汇处车陂南A岀囗南向侧),三面【项目亮点】1、项目价格为80000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积70.18~127㎡,涵盖2,3居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价低于天河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积104418㎡;建筑面积220000㎡;有18栋;总共772户;建筑类型包括板楼、塔楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为凯园物业管理公司;物业费住宅:2.3元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.11,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】127平户型-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图127平户型该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正,每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光;玄关能摆放玄关柜、鞋柜、衣柜。B区3—17层04单位二房二厅-二居室-建面约70.18㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B区3—17层04单位二房二厅该户型建面约70.18㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为西北。户型方正,布局合理,分区清晰,动静分明,每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。有落地窗,保证室内的采光和视野,可以更好的欣赏窗外景观,增加生活乐趣。【交通出行】轨道交通:附近有11个地铁站,最近的是车陂南(地铁站),距离322米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是地铁车陂南站(公交站),距离157米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是天河区新庄艺术幼儿园,距离470米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是嘉应牙科,距离551米。商业配套:附近有25个商超,最近的是广州卡然食品贸易有限公司,距离284米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含70.18~127㎡,价格约80000元/㎡,适合意向定居天河的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。