销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】顺欣花园位于新塘镇广园东荔新站出口北行,创新立体星级生活大盘【项目亮点】1、项目价格为20000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积98.02~99.19㎡,涵盖2,3居室3、项目周边,有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于增城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划,有所不同。占地与建筑面积决定社区规模,绿化改善空气质量,车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积168522㎡;建筑面积500000㎡;有20栋;总共3000户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州市顺欣物业管理有限公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.62,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】2期19座04单位-三居室-建面约99.19㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2期19座04单位该户型建面约99.19㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。整体上户型方正,干湿分离,便于起居;景观阳台衔接客餐厅,采光效果好。2期19座03单位-三居室-建面约99.19㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2期19座03单位该户型建面约99.19㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。整体上户型方正,干湿分离,便于起居;景观阳台设计,南北对流效果好,采光通透。2期19座02单位-三居室-建面约98.02㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2期19座02单位该户型建面约98.02㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体上户型方正,干湿分离,便于起居;卧室均带有飘窗,采光效果好。2期19座01单位-二居室-建面约98.02㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2期19座01单位该户型建面约98.02㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。整体上户型方正,干湿分离,便于起居;同时动静分离,互不干扰。【交通出行】轨道交通:附近有2个地铁站,最近的是官湖(地铁站),距离1891米。公共交通:附近有25个公交站,最近的是民营工业区(公交站),距离137米。自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:附近有25个学校,最近的是武汉工程大学中小企业自主创新研究中心,距离201米。医疗配套:附近有25个医院,最近的是可尔目眼科,距离260米。商业配套:附近有25个商超,最近的是盛丰百货(顺欣花园店),距离169米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含98.02~99.19㎡,价格约20000元/㎡,适合意向定居增城的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。