销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:闫丽杰买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】辰能·溪树河谷由国资品牌房企开发建设,规划洋房、小高层、高层产品,打造河谷景观社区。【项目亮点】1、辰能·溪树河谷由辰能同发置业公司开发建设,是国资品牌房企。2、辰能·溪树河谷毗邻2万公顷松江湿地,邻近松花江避暑城,内部打造深达7米欧陆风格河谷台地园林景观。3、辰能·溪树河谷自身规划有商业配套及多功能中心,包括室内休闲及室外运动两部分场所。【价格分析】辰能·溪树河谷地处哈尔滨新区之内,项目打造为欧陆风格河谷景观社区,自建商业配套及多功能中心。目前一期除洋房产品外均已售罄,在售为5-11层电梯洋房产品,建筑面积168-440㎡户型,活动均价约7537元/㎡。项目所处板块内新房产品较多,整体均价在6000元/㎡-8200元/㎡,例如颐品雅居参考价格约8000-8200元/㎡、龙湾·园著参考均价约7880元/㎡;周边二手房价格约5100-8000元/㎡,例如宜园公馆小区均价约5100元/㎡、江霆华府均价约6100元/㎡。辰能·溪树河谷有国企开发,打造欧陆风格河谷景观社区,自建商业配套等,居住品质较高。项目从开发品牌、建筑品质、园区规划、物业等方面,都有着不错的表现,性价比较高。【楼盘规划】辰能·溪树河谷总占地面积约17.6万㎡,总建筑面积约44万㎡,容积率2.49,绿化率约40%。项目共分三期开发,其中一期总建筑面积12万㎡,由13栋洋房、6栋观景洋房、1栋高层、1栋小高层、1栋复式组成,共有住宅852套。目前一期高层产品已售罄,在售5-11层电梯洋房。辰能·溪树河谷自身规划下沉达7米欧陆风格台地河谷园林景观,房屋建筑外立面同样采用欧陆风格设计,新古典摩尔建筑风格红砖墙、八角窗、拱形顶以及黑色铁艺露台围栏设计,和园区景观呼应成趣。辰能·溪树河谷还自建有商业配套及多功能中心,包括室内休闲及室外运动两部分场所。【楼盘基础信息】1、项目总占地面积约17.6万㎡,共分三期开发,体量较大。2、项目一期由13栋洋房、6栋观景洋房、1栋高层、1栋小高层、1栋复式组成,在售5-11层电梯洋房。3、项目人车分流设计,能让居民在小区内活动更安全。基础信息点评:辰能·溪树河谷以环境为设计,大体划分成南侧洋房区和北侧高层区,打造河谷园林景观,居住环境优良。【户型分析】A户型-三居室-建面约169.69㎡辰能·溪树河谷建面约169.69㎡三室两厅两卫洋房户型,设计方面注重功能、舒适度以及外部景观的科学匹配。客厅外的超大空中花园,随时都能感受到自然的清新,南向观景主卧拥有独立卫生间、步入式衣帽间,彰显主人的不凡气质。整体户型布局动线科学合理,同时餐厨一体化设计,让日常居家生活及储物更加舒适、便捷且丰富。另外,洋房配备有品牌电梯,一梯两户设置,保证业主日常出行的舒适与便捷。【交通出行】公共交通:辰能·溪树河谷500米范围内有轴承有限公司站、东兴街站、丰江路呼兰大道站,有225路、223路途径此处,可直达杉杉奥特莱斯商圈、顺迈医院、太阳岛等热门场所。自驾:辰能·溪树河谷位于松北新区南京路与青岛大街交汇处,从项目出发沿南京路向西行驶约500米即可达到呼兰大道,沿呼兰大道向南行驶约10公里,即可达到道外区。交通点评:辰能·溪树河谷紧邻松北区交通主干道,周边公交畅达,出行较为便捷。【周边配套】教育配套:辰能·溪树河谷2公里内有呼兰第一中学、新区第四学校;5公里内有新区第三学校、新区第三小学校、利民二中(二校区)、利民中学校等,教育资源丰富。医疗配套:辰能·溪树河谷距离森海医院约927米,5公里范围内有顺迈医院、哈尔滨宏信医院、哈尔滨普宁医院、哈尔滨民安医院等。商业配套:辰能·溪树河谷距离家得乐超市约1.5公里,距离远东市场约2.9公里,杉杉奥特莱斯广场约4.7公里。公园配套:辰能·溪树河谷毗邻2万公顷松江湿地,邻近松花江避暑城。配套点评:辰能·溪树河谷周边涵盖超市、大型商圈、医院等,生活配套较丰富。辰能·溪树河谷打造河谷景观社区,适合对生态环境要求较高的购房者选择,性价比较高。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。