销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】佛奥阳光花园位于中山市东凤镇东海五路28号小沥小学旁,东凤城中芯一桥直达小榄【项目亮点】1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积95~123㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积207656㎡;建筑面积620665㎡;有145栋;总共4526户;建筑类型包括独栋别墅、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中山市佛奥物业服务有限公司;物业费别墅:3.5元/平米/月;住宅:1.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】02户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为北。该户型北朝向,采光十足;动静分离,动区与静区分离开来,安静舒适;干湿分离,双卫设计,干净简洁;客餐厅与景观阳台连接,尽享美景。01户型-四居室-建面123㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型该户型建面123㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。该户型方方正正,布局合理,得房率高;双阳台设计,南北通透;大落地窗景观,中心花园一览无余;主卧套间设计,保证私密。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是小沥村委(公交站),与楼盘直线距离为463米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是东海幼儿园,距离楼盘279米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是东凤人民医院-二级甲等医院,距离楼盘992米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是明大叔生鲜超市(东凤店),距离楼盘254米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~123㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。