销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】苏荷汇位于杭州东新路89号,双地铁·URT创新生活中心【项目亮点】1、项目价格为33000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积59㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、23个公交站【价格分析】该楼盘均价低于拱墅新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积21000㎡;建筑面积180000㎡;有1栋;总共601户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为杭州地铁物业服务有限公司;物业费公寓:7元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.96,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A-一居室-建面约59㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约59㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。格局方正,功能齐全,增大采光;餐客厨一体化设计,动线合理,卫生间做了干湿分离。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线;5号线打铁关(地铁站),与楼盘直线距离为116米;公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是打铁关站(公交站),与楼盘直线距离为134米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是绿洲花园幼儿园(文晖园区),距离楼盘158米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是浙江省人民医院(朝晖院区),距离楼盘679米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是世纪华联超市(泛远巷店),距离楼盘360米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含59㎡,价格约33000元/㎡,适合意向定居拱墅的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。