销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】锦翠金宸府位于拱墅区大运河新城金昌路与北秀街交叉口,低密社区,生态宜居【项目亮点】1、项目价格为34643元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积99~138㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、6个公交站【价格分析】该楼盘均价高于拱墅新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积60563㎡;建筑面积201625㎡;有23栋;总共1230户;建筑类型包括高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为滨江物业;物业费住宅:4.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】D户型-四居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约138㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南。全明户型,通透格局;4+1户型格局,储藏间设计,收纳有序;一体化方厅,巨幕飘窗,采光优越。A户型-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。三开间朝南,双阳台设计,采光优越;左右动静分区,餐客厅一体化设计;私密套房设计,配备独卫和衣帽间。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是4号线独城生态公园(地铁站),与楼盘直线距离为847米;公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是王家塘(公交站),与楼盘直线距离为148米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是杭州市北秀幼儿园,距离楼盘664米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是杭州市老年病医院,距离楼盘1279米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是惠万家超市,距离楼盘1073米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99~138㎡,价格约34643元/㎡,适合意向定居拱墅的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。