销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:姜姜乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】经开产证,紧邻滨湖,还是120满分竞品质,关注度较高。【项目亮点】1、绿建三星、层高3.1米、42%以上绿地率、新风、地暖、地源热泵配齐……品质感拉满。2、与滨湖一路之隔,受经开限价,价格倒挂6K+/㎡,具有性价比。3、建面约103-165㎡,户型选择较多,首付65万起,适合不同预算阶段的买房人选择。【价格分析】邦泰新华星耀未来装修交付,均价22769元/㎡,新风、地暖、地源热泵配齐,首付65万起,置业门槛较为亲民。与区域内二手房有着约6000元/㎡的倒挂,而且邦泰新华星耀未来为120满分竞品质项目,更具有性价比。一路之隔就是滨湖,但与滨湖楼盘相比,价差在15000元/㎡。距离相当,置业门槛更低,买房人可自行选择。经开限价,还有职住平衡政策,区域职工买房有优势。【楼盘规划】邦泰新华星耀未来由邦泰和新华联合开发,属于经开产证,吸引南雁湖板块人才涌入;与滨湖区仅一路之隔,价格明显倒挂;还紧邻中央公园,未来可期。容积率2.0,规划10栋住宅,以高层和小高层为主,共计598套房源,包含4栋9-10F+3栋16-17F小高层及3栋22-25F高层。产权70年。邦泰新华星耀未来11月首开,装修交付,建面约103-165㎡,均价22769元/㎡,目前首开房源基本售罄;二批次房源将于12月加推,计划推出2栋高层和1栋洋房,分别为洋房3#,主力户型主力户型140㎡;6#、7#高层,主力户型103㎡、110㎡,首付65万起。项目为120满分竞品质,而今竞品质门槛降低,分值降至80分,往后再难见到120满分之作。3.1米层高、人车分流、绿建三星、公建化外立面、42%以上绿地率、新风、地暖、地源热泵配齐,更有工程主体结构16年保险公司承保、安装及装修工程11年保险公司承保……无论是从景观、规划还是工程,品质感十足。邦泰控股&新华地产安徽老牌本土房企,兑现力有目共睹,此外,项目自带约3万方商业,也是一大加分项。【楼盘基础信息】1、拟建10栋住宅,包含4栋9-10F+3栋16-17F小高层及3栋22-25F高层。2、社区出行更安全,管理方便。3、绿化覆盖率较高,园区景观宜人,居住舒适度高。基础信息点评:120满分竞品质项目,建筑立面、绿化等品质拉满,颜值加分。【户型分析】建面约103㎡-二居室-建面约103㎡建面约103㎡,高层户型,两室两厅一卫,小空间也能承载大生活。户型方正,功能齐全,满足生活的各种需求。餐客厅一体,明确功能分区,会客、娱乐、休闲多元场景随心演绎,即便居家办公也能轻松应对。大横厅设计,大面宽生活空间,多功能灵活属性,若后期家庭需求升级,可根据需要进行简单改造。公卫位置合宜,与每个卧室距离相当,较为方便;干湿分离设计,有效隔绝水汽,减少生活细菌滋生。面积段较小,功能齐全,给刚需留足了预算空间。【交通出行】轨道交通:1公里范围无运营的地铁线路,稍远一点有地铁1号线;此外规划7号线,目前正在建设中,预计2025年开通运营。公共交通:1公里范围内有13个公交站点,紧邻周岗(公交站),115路、18路、602路、608路、B4线途径。自驾:周边有徽州大道、锦绣大道、繁华大道、宿松路等多条主干道,出行较为便利,可快速通达全城。交通点评:四周都是主干道,自驾非常方便。【周边配套】教育配套:项目已取得168玫瑰园学校南校区小学和初中的学区确认函,自带9班制幼儿园,紧邻一中、四十六中、小168高中等优质教育资源。医疗配套:项目毗邻天智航骨科机器人医院,而且距离项目不到1公里是华东地区单体量最大的三级甲等医院-滨湖医院,医疗资源可满足日常需要。商业配套:自带约3万方商业,由新华长江商管综合运营,未来家门口就可逛吃逛喝。一路之隔就是滨湖,可共享滨湖商圈。公园配套:南艳湖建有全民健身中心,日常休闲娱乐好去处。配套点评:城市配套可满足业主需求,自带商业是一大亮点。区位上靠近滨湖,价格上受经开限价,适合资金预算有限但倾向于滨湖置业的买房人。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。