销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】升龙御玺位于郑州市中心城区陇海路桐柏路二环旁,金二环陇海路公园旁双地铁【项目亮点】1、项目价格为13000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积58~131㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于中原新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24218㎡;建筑面积222294㎡;有5栋;总共1357户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为河南升龙物业管理有限公司;物业费住宅:1.7元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.1,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】三房131㎡户型-三居室-建面约131㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三房131㎡户型该户型建面约131㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。舒适三房设计,户型方正,南北通透,户型实用,空间格局宽敞实用,南向阳台设计连接客厅餐厅,整体空间感极强更舒适;主卧带飘窗舒适生活两房58㎡户型-二居室-建面约58㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图两房58㎡户型该户型建面约58㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。精巧双房设计,户型方正,南北通透,户型实用,空间格局宽敞实用,双阳台设计,阳台连接双卧,整体空间感极强,客厅连接阳台,空间舒适。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线陇海西路(地铁站),与楼盘直线距离为355米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是文化宫路小岗刘(公交站),与楼盘直线距离为63米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是格林阳光国际幼儿园,距离楼盘134米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是郑州市中医院(主办),距离楼盘236米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为T10探十里(中原新城店)(建设中),距离楼盘221米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含58~131㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居中原的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。