销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】清韵颐景苑位于郑州市金水区郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东(维也纳酒店南侧),金二环郑汴路国韵风华【项目亮点】1、项目价格为19000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积56.56~231.61㎡,涵盖1,3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于金水新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积15333㎡;建筑面积78000㎡;有4栋;总共510户;建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为河南省置友物业服务有限责任公司;物业费住宅:3.3元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.49,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】2A3户型-四居室-建面约231.61㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2A3户型该户型建面约231.61㎡,居室为4室3厅3卫,朝向为南北。超大舒适4房,客厅主卧和老人房都附带阳台,主卧带衣帽间,尊贵奢华,南北双阳台,户型通透,采光充足,储存空间大。4B户型-一居室-建面约56.56㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图4B户型该户型建面约56.56㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。餐厨一体设计,增加空间宽阔度,明厨明卫设计,开敞阳台,提升空间采光度,开阔通透,采光充足,储存空间大。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是3号线凤凰台(地铁站),与楼盘直线距离为158米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是郑汴路玉凤路(公交站),与楼盘直线距离为132米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是凯智思德幼儿园,距离楼盘371米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是金水区卫生服务医院,距离楼盘301米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是邻诺超市,距离楼盘250米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含56.56~231.61㎡,价格约19000元/㎡,适合意向定居金水的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。