销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】永威上和琚位于如意河西二街与龙腾一街交叉口西北140米,永威top级成品琚作【项目亮点】1、项目价格为62500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积189.1~610.01㎡,涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、7个公交站【价格分析】该楼盘均价高于金水新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积51250.54㎡;建筑面积157110.83㎡;有19栋;建筑类型包括洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为河南永威物业服务有限公司;物业费住宅:7.5元/平米/月;市政供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.49,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】B`户型-三居室-建面约189.1㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B`户型该户型建面约189.1㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。近二百平超大平层设计,户型方正,南北通透,270°双厅设计,南向宽厅,约9米竖厅,主卧次卧分置南北,南向主卧卫浴,健康而又私密。G户型-五居室-建面约610.01㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型该户型建面约610.01㎡,居室为5室2厅5卫,朝向为南北。6个阳台设计,创新东向阳台,最大约60米极致视野,主卧270°超大广角视野,大格局主卧,独立一毛剑,大尺度卫浴,生活更为舒适。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是4号线龙湖南(地铁站),与楼盘直线距离为702米;公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是北三环如意西路(公交站),与楼盘直线距离为196米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是建业小哈佛国际幼儿园,距离楼盘2010米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是河南天润景森中医院门诊,距离楼盘1897米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为好睦邻·如意坊,距离楼盘907米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含189.1~610.01㎡,价格约62500元/㎡,适合意向定居金水的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。