销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】侨园黄金海岸位于开平市长沙街道办事处沿江西路87号,开平潭江河畔改善盘【项目亮点】1、项目价格为7500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积77.95~97.38㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于开平市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40000㎡;建筑面积2779600㎡;有6栋;总共1538户;建筑类型包括塔楼、小高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为开平市云顶华庭物业管理服务有限公司;物业费住宅:1.50元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.99,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】97.38㎡-三居室-建面约97.38㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图97.38㎡该户型建面约97.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。97.38㎡洋房,3室2厅2卫设计,南向一线江景,独揽270度潭江江景;主卧有宽敞江景飘窗;双阳台设计,生活阳台与景观阳台分开。77.95㎡-三居室-建面约77.95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图77.95㎡该户型建面约77.95㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。77.95㎡洋房,3室2厅2卫设计,南北对流,南向270度全江景;6米大厅,舒适阔绰;双阳台设计,生活阳台与景观阳台分开。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是开侨中学(公交站),与楼盘直线距离为177米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是向阳花中英文第七幼儿园,距离楼盘662米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是办成侨乡放心医院,距离楼盘1581米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含77.95~97.38㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居开平市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。