销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金越逸墅蓝湾位于南四环路与超胜街交会,临八一公园生态宜居【项目亮点】1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积117~127㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有23个公交站【价格分析】该楼盘均价高于朝阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积220000㎡;建筑面积230000㎡;有32栋;总共672户;建筑类型包括塔楼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为长春万科物业服务有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;集中供热;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.05,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】三期高层E户型-三居室-建面约127㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三期高层E户型该户型建面约127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。经典三居,格局方正,空间利用率高;双向观景露台,延伸居家视野;厨房连接功能阳台,收纳生活所需。三期高层D户型建面约117-122平米-三居室-建面约117㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图三期高层D户型建面约117-122平米该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。经典三居,格局方正,空间利用率高;双阳卧室,采光好;客厅附带观景阳台,延伸居家视线;独立主卧套,私密性好。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是金越逸墅蓝湾(公交站),与楼盘直线距离为292米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是新区佰思特幼儿园,距离楼盘242米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有13个大型超市,最近的是金越超市(金越·逸墅蓝湾店),距离楼盘174米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含117~127㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居朝阳的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。