销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】世茂洲际天誉公馆位于江东中路与集庆门大街交界处,洲际酒店服务式公寓【项目亮点】1、项目价格为40000元/㎡起,在板块内有优势2、项目户型面积65~260㎡,涵盖1,2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于建邺新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积109053.25㎡;建筑面积131718.24㎡;有3栋;总共792户;建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为洲际物业管理有限公司;物业费公寓:7.5元/平米/月;待定;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在8.7,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】天钻65㎡户型-一居室-建面约65㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天钻65㎡户型该户型建面约65㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。户型整体方正规整,紧凑,没有面积浪费,朝南设计。采光条件好,南北通透。公寓户型,户型布局合理,空间利用率高。天行260㎡户型-二居室-建面约260㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天行260㎡户型该户型建面约260㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。从餐厅到客厅到卧室,都可以通过落地玻璃幕墙获得河西上空城市视野。套房奢华大空间设计,全景落地窗视野开阔。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线集庆门大街(地铁站),与楼盘直线距离为223米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是金地名京(公交站),与楼盘直线距离为171米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是三之三金地名京幼儿园,距离楼盘335米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为金鹰世界,距离楼盘413米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含65~260㎡,价格约40000元/㎡起,适合意向定居建邺的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。