销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】融汇时代中心位于东至双龙大道、南至天元十路、西至天元八路、北至天元三路,江宁百家湖新房项目【项目亮点】1、项目价格为28900元/㎡起,在板块内无优势2、项目户型面积43~52㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于江宁新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积11702.27㎡;建筑面积59316.92㎡;总共520户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为绿城物业;物业费公寓:4.9元/平米/月;写字楼:4.9元/平米/月;商业:5.9元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.6,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】52平-一居室-建面约52㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图52平该户型建面约52㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。面宽4m,进深9.8m,灵动空间,户型方正。主卧、客厅两房朝南,保证南北通透,采光性能好。;南北通透,全明户型;L型厨房,人性化。43平-一居室-建面约43㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图43平该户型建面约43㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。面宽4m,进深9.8m,灵动空间,户型方正。主卧、客厅两房朝南,保证南北通透,采光性能好。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(规划)12号线;1号线百家湖(地铁站),与楼盘直线距离为512米;公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是廿一世纪现代城(公交站),与楼盘直线距离为208米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是天赋太阳城幼儿园,距离楼盘433米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是南京容恩国际,距离楼盘1125米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是景枫中心,距离楼盘280米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含43~52㎡,价格约28900元/㎡起,适合意向定居江宁的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。