销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中洲半岛城邦位于胶州少海北路58号,低容积率新亚洲建筑风格住宅【项目亮点】1、项目价格为8800元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积104~164㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于胶州市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积580000㎡;建筑面积750000㎡;有67栋;总共6345户;建筑类型包括联排、叠拼、多层、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中洲物业;物业费住宅:2.2元/平米/月;市政;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】104㎡户型-三居室-建面约104㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图104㎡户型该户型建面约104㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。南北通透,布局合理,享受更多阳光呵护,阳光客厅方正大气,尽显主人简约尊崇品味,明厨设计,远离庭室,有效保洁,阔绰南阳台,分寸必用。中洲半岛城邦H户型-四居室-建面约164㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图中洲半岛城邦H户型该户型建面约164㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。动静分区明晰,生活与休憩互不打扰;超大观景阳台,采光充足;客卧紧邻卫生间,生活便利。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是半岛城邦南站(公交站),与楼盘直线距离为391米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是胶州市营海镇法家庄幼儿园,距离楼盘1635米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是同济大学附属东方医院胶州医院,距离楼盘838米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是旺家悦生活超市,距离楼盘871米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含104~164㎡,价格约8800元/㎡,适合意向定居胶州市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。