销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】大悦城JOYPARK·悦+位于山东省青岛市市北区利津路辽宁路交汇处,位于台东商圈的公寓项目【项目亮点】1、项目价格为22000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积56㎡,涵盖2居室3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于市北新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16841.6㎡;建筑面积99641.62㎡;有31栋;总共676户;建筑类型包括板塔结合。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中粮地产集团深圳物业管理有限公司青岛分公司;物业费住宅:15元/平米/月;市政供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.2,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。【户型分析】56㎡户型-二居室-建面约56㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图56㎡户型该户型建面约56㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;空间布局紧凑,分寸必用,利用率高;灵动空间设计,广阔观景视野。入户玄关,营造居家私属氛围。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是2号线利津路(地铁站),与楼盘直线距离为117米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是利津路辽宁路(公交站),与楼盘直线距离为75米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是金色童年幼儿园(滨县路),距离楼盘152米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是青岛华联医院,距离楼盘393米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为市民广场(中粮·大悦城店)(建设中),距离楼盘157米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含56㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居市北的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。