销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】青岛卓越坊位于山东省青岛市市北区南昌路,品质人居理想之选【项目亮点】1、项目价格为28000元/㎡起,在板块内无优势2、项目户型面积60~119㎡,涵盖1,3,4居室3、项目周边1km范围内有25个公交站【价格分析】该楼盘均价高于市北新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积9264.7㎡;建筑面积49626㎡;有5栋;总共208户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为卓越物业管理有限公司;物业费住宅:3.02元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】E1-四居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1该户型建面约119㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。舒适四居,南向三开间,采光充足,观景阳台贯通次卧,景观效果好,功能性强,主卧套房独立卫浴带飘窗,私密性好。全能商铺-一居室-建面约60㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图全能商铺该户型建面约60㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为西南。12-101㎡全能商铺,主力面积段30-60㎡,满足多元业态,投资自用皆可,收益稳定性较高。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有4个地铁站,最近的是1号线水清沟(地铁站),与楼盘直线距离为1052米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是南昌路萍乡路1站(公交站),与楼盘直线距离为96米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是金裕宝贝幼儿园,距离楼盘92米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为青岛福彩四方众和医院,距离楼盘241米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是祺兴源超市(祺兴源店),距离楼盘184米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含60~119㎡,价格约28000元/㎡起,适合意向定居市北的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。