销售信息 乐居买房讯:2022年8月份秦皇岛共有109个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12426元/㎡,11个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有69个住宅,住宅均价约为10556元/㎡,共有27个海景房在售价格为15378元/㎡,目前全市共有5个商业在售,均价约为24600元/㎡,8个公寓在售,均价约10975元/㎡。(以上价格信息统计截止到2022.9.2) 从2022年8月秦皇岛楼市区域价格图可看出,8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为北戴河区,住宅均价约为13946元/㎡,因北戴河区在售楼盘品质较高,新增均价18500元/㎡堂乾乐花苑,拉高整体均价。其次为开发区,均价达到了13850元/平方米,开发区楼盘较少且多为高档小区,所以在均价上位居高位。海港区住宅类项目,均价达到了12050元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷,均价为4725元/㎡。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为21400元/平方米,北新区为14009元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在11675元/平方米,开发区公寓产品为10275元/㎡。 楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的31%,其次为北新区,占比为21%,北戴河区占比13%,北戴河区以及北戴河新区共占比34%的房源。2022年8月份全市楼市总体均价为12426元/平方米,环比每平米上涨54元,同比降低479元/平方米。住宅均价为10556元/平方米,环比上涨232元/平方米,同比降低319元/平方米。海港区8月份共有22个住宅,5个海景房,7个商业/公寓在售,7个楼盘属于待售状态。海港区8月份住宅均价约为12050元/平方米,商铺价格为32667元/平方米,海景房源均价约为21400元/平方米,公寓均价为11675元/平方米。 目前,海港区楼盘价格地域分化较为明显,金梦海湾片区房价较高,整体均价已达到2万元/平米以上,面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘,适合刚需客群。据最新踩盘信息显示,海港区在售项目中共有17个楼盘现房在售,10个楼盘交房时间预计2022年底左右,16个楼盘购房有优惠,最高购房优惠全款92折贷款93折。楼盘名称楼盘均价约(元/㎡)位置免费咨询热线岸上澜湾约9000元/㎡西港路与北环路交叉处北行200米18503341746秦皇府约25000元/㎡秦皇东大街区政府对面,汤河公园旁400-610-8616,41360世纪城公寓约10700元/㎡海港区北环路与西港路交叉口400-610-8616,72851秦皇岛万达广场公寓1.3万元/㎡商铺双层2万元/㎡;单层3.8-4.3万元/㎡西港路以东、燕山大街南侧(原百姓市场)400-610-8616,92041东亚·紫云府约12000元/㎡横断山路以西、纬一路以北、规划二路以东、秦皇西大街南侧400-610-8616,93918兴龙紫云府约11500元/㎡横断山路以西、纬一路以北、南岭路以东、秦皇大街南侧400-610-8616,81750一方南岭国际·四街区约10300元/㎡海港区长江西道与南岭东路交叉口西北侧400-610-8616,85194兴桐鑫城约7000元/㎡↓兴民街防护绿地以北,兴澄路公园绿地以东,规划路以南400-610-8616,36449金港玉湾工抵房约12000元/㎡秦皇岛市海港区开滦路90号400-610-8616,16298皓月·天墅无别墅约14000元/㎡约20000元/㎡秦皇岛市海港区海阳镇400-610-8616,60784皓月·天誉约10000元/㎡秦皇岛市海港区海阳镇营销中心400-610-8616,17005海碧台约33000元/㎡海港区金梦海湾,河滨路以北、岭前街以南、文盛路以东、文昌路以西400-610-8616,78085博维·中央公园(商业)约28000元/㎡和平大街与红旗路交口东北角(人民公园西行400米)400-610-8616,75115皓顺·琨御约11500元/㎡↓秦皇岛市海港区河北大街西段燕山大学对面400-610-8616,43140博辉万象城约16000元/㎡和平大街与西港路交叉口东南角,河北大街北侧(老耀华板块)400-610-8616,62750九號别墅约16500元/㎡海港区长江东道与泰山路交汇处西北角400-610-8616,86196紫金嘉府约8000元/㎡海港区民族路与北环路交叉口东南角400-610-8616,30209兴龙九里桃源精装11000元/㎡毛坯9800元/㎡民族北路以东,北港大街以北,揽月街以南(太阳城向北,4.5公里处)400-610-8616,78035汤河铭筑·领誉约12000元/㎡和平大街与西港路交汇处东行100米400-610-8616,59238金梦海湾1号约20000元/㎡秦皇岛市海港区山东堡立交桥东侧300米400-610-8616,81206兴龙香玺海约19000元/㎡海港区奥体中心南侧,新奥海底世界西行200米400-610-8616,29697金梦海湾8号约16000元/㎡秦皇岛海港区西浴场新澳海底世界路北100米400-610-8616,46508茂业中心写字楼约11000元/㎡河北大街与文昌路交汇处400-610-8616,23782金梦海湾柒号香堤澜庭约1.7-2.3万元/㎡秦皇岛开发区金梦海湾五区新澳海底世界正对面400-610-8616,96507世纪港湾(商铺)价格35000元/㎡秦皇东大街138号,环岛与秦皇大街交叉口400-610-8616,77746在水一方约16000元/㎡↑河北省秦皇岛市海港区西港路81号在水一方售楼中心400-610-8616,60087秦皇山水天城约7500元/㎡东港北路与北二环交汇处(原小张庄)400-610-8616,74728远洋·海璟宸章约13500元/㎡海港区经文路与文体路交汇处400-610-8616,97072碧桂园汤河福郡约7600元/㎡海港区京哈高速北1.5公里,秦青路西侧400-610-8616,48905碧桂园星荟8200(毛)/9300(精)元/㎡秦皇岛市海港区北港大街与民族路交口东行1km路北400-610-8616,96901秦皇半岛·六区约10900元/㎡南岭路以西,南岭西路以东,山东堡路以北400-610-8616,28124皓顺·瑞泽园约13300(精)/洋房18500元/㎡河北大街西段燕山大学对面皓顺琨御售楼处400-610-8616,46507中冶玉带湾约15000/㎡海港区植物园汤河红飘带公园东侧18503341746 海港区待售楼盘:楼盘名称位置免费咨询热线福港御景秦皇岛海港区光明路以北第十中学正对面400-610-8616,70738承荣半岛海港区南岭西路与惠民街交叉口400-610-8616,59830辉腾如意阁韩石路以东,揽月街以南、北港大街以北(揽月街与韩石路交叉口东南角)400-610-8616,30435乾海公馆秦皇岛市海港区文体路22号400-610-8616,53413兴桐瀚海峯璟秦皇岛市海港区南岭西路39号/37号400-610-8616,83123天宸玺岸山东堡大桥东侧、岭前街南侧、金梦海湾1号一期西侧、河滨路北侧400-610-8616,55199碧桂园翡翠公园秦皇岛市海港区华跃城底商碧桂园城市展厅400-610-8616,27516 重点楼盘推荐:秦皇半岛·六区岸上澜湾