样板间 乐居“金九银十买好房”活动正式启动,乐居编辑将实地探访大量楼盘,深入挖掘、全面呈现好房子、好户型。 根据楼盘画像显示,稀缺地段、开发品牌、投资回报、安心物业,一直被看作是最能左右购房决策的4大因素,决定了房产的价值、居住的舒适、所处的圈层……如果有一处房产坐拥珍藏地段、超高租售价、世界排名开发企业及物业服务,那么,往往足够抵御任何外界经济波动,在能够预见的未来数十年中,价值与日俱增。 观雲 继成都远洋太古里之后,在成都地标之处,远洋再次出品定制服务式公寓——观雲。 观雲,位于成都中轴,人民南路,城市核心。周边环绕1、3号线地铁,项目为地铁上盖产品,可无缝接驳全城,四通八达。特别是展望未来成都发展规划,以人民南路为核心的周边地段,已全部饱和,无再开发可能。项目稀缺之势,显而易见。 项目周边文化气息浓厚,武侯祠、锦里、宽窄巷子在周边环绕,更紧邻百年国际学府四川大学及四川省科技馆、美术馆、图书馆、省体院等,真正实现了以资本换时间。 观雲 对标世界城市核心区**公寓,月租金高达72万/平方米,出租率90%以上。其中,国际公寓售价在107-142万/平方米,纽约曼哈顿ONE57约107万/平方米,伦敦海德公园一号57万/平方米,伦敦港务局古董公寓88.8万/平方米,几个项目平均收益均在6-8%。 再回望成都,城内**公寓市场已成熟,盈利能力超五星级酒店40-50%。数据显示,国内五星级酒店盈利周期基本在10-12年,国际公寓盈利期在5-6年左右。 而观雲所处区域内的超五星级酒店收入在4万/月,服务式公寓租金最多达6.5-10万/月。其周边的来福士广场购物中心仅2017年就创造9.76亿元业绩,而来福士广场T1、T2超甲写字楼更拥有高达90%入住率,是区域外企数量最多的超甲级写字楼,占比42.3%。 观雲作为唯一可售服务式公寓,集会所、24小时全时餐厅、健身房等5星级配套于一身。室内设计及软装配饰,由远洋优家团队提供全案定制。 瞰云149㎡户型图 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 瞰云149㎡户型样板间 149平米户型,拥有开敞的立面,270度景观视野,使住户能够零遮挡的俯瞰城市万象繁华。 星云80㎡户型图 星云80㎡户型样板间 星云80㎡户型样板间 星云80㎡户型样板间 星云80㎡户型样板间 星云80㎡户型样板间 观雲目前在售户型为80-150㎡,标间和套一为主,后期租金、收益可参考雅诗阁。 观雲的建筑设计由世界著名大师斯蒂文霍尔亲自操刀设计,荣获九大国际国内建筑大奖。 同时,成都观雲由仲量联行管理。仲量联行是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司,业务遍及全球80多个国家,是财富500强企业,企业所管理的物业面积超过5亿平方米,并为全球最高的21座楼宇中的2/3项目提供物业与资产管理服务。 想了解更多成都好楼盘、好户型,请关注乐居金九银十买好房活动页面。 链接:https://sc.leju.com/m/jjys/