销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】金融街融御位于成都市锦江区暑袜北二街与华兴上街交汇处,成都城市之心投资春熙【项目亮点】1、项目价格区间为约23815-38228元/㎡2、项目户型面积90~140㎡,涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于锦江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积5015㎡;建筑面积71730㎡;有2栋;总共144户;建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京金融街物业管理有限责任公司;物业费商业:17元/平米/月;公寓:12元/平米/月;住宅:9.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在10,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】A4-二居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A4该户型建面约140㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。约15.1米开窗面,满足最大化的揽景体验,灵动开间,格局方正,空间利用率高,可根据需求随心设计成公寓或者办公空间,满足不同居住或办公需求。A1-一居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1该户型建面约90㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。一体化动区设计,对接国际化社交场景,超大面宽,采光好,灵动开间,格局方正,空间利用率高,可根据需求随心设计成公寓或者办公空间,满足不同居住或办公需求。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是4号线太升南路(地铁站),与楼盘直线距离为522米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是提督街站(公交站),与楼盘直线距离为118米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有5个幼儿园,最近的是神算头幼儿园珠心算班,距离楼盘590米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是成都锦一医院,距离楼盘64米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个购物中心,最近的是炭茶,距离楼盘239米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~140㎡,价格约23815-38228元/㎡,适合意向定居锦江的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。