销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】人居越秀紫云府位于彭州市南部新城协和大道与胜利路交汇处,彭州市人居越秀作品【项目亮点】1、项目价格为9000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积133~141㎡,涵盖4居室3、项目周边1km范围内有20个公交站【价格分析】该楼盘均价高于彭州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积117965㎡;建筑面积296876㎡;有20栋;总共1453户;建筑类型包括高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司成都分公司;物业费住宅:2.12元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】A1-3-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-3该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。整个户型以及各个空间都是较为方正的,面积分配也比较合理,可以充分满足各个功能区的需求。厨房大U型设计,厨房操作动线流畅,厨房空间利用率较高,可做出多处收纳,餐厨相邻,厨房紧挨餐厅,功能便捷,第一时间享受美食,方便舒适。A2-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2该户型建面约141㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。功能齐全布局合理,方正通透,全明设计。厨房、客餐厅等活动动区连成片,起居方便。卧室在内里,不受干扰,私享宁静。1主卧和2次卧皆采用全飘窗设计,采光通透,阔绰明亮。主卧设计独卫配套,私密性较强,享受便利起居生活。B1-2-四居室-建面约133㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1-2该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。起居区是由餐厅和客厅组成,采光最好的大阳台,可改造空间极大,业主也打造榻榻米茶室,也可放个吊椅,或直接就放个摇椅,天气晴朗的时候,看看书,品品茶。B2-四居室-建面约133㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。三胎政策放宽之后,多胎家庭越来越多,如果后期再买二套换房压力就会更大,面积不合理的小三房,过分狭小的卧室也是“鸡肋”一样的存在,越来越多的购房者会选择一步到位的大4房户型。考虑到今后家庭从二人世界到四口之家再到三代同堂,主卧套房设计+次卧+儿童房+客卧/长辈房设计,才能保证后期居住的足够舒适。B1-四居室-建面约133㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1该户型建面约133㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。整个户型拥有两个阳台,功能分区更明显,且可以扩大室内视野,加大房屋采光面并可存放居家闲置物品。客厅和餐厅分而不离,从视觉上扩大室内空间的使用面积,功能清晰且舒适合理。A1-1-四居室-建面约141㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-1该户型建面约141㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。141平米灵动空间,尊崇私家空间,彰显尊贵气度;客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,会客、休息互不干扰;客厅类方厅设计,采光充足,通透大气,尤其是面宽与进深比例适中,可打造开放式书房。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是逸景苑(东门)站(公交站),与楼盘直线距离为189米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是彭州市实验幼儿园金彭湖园区,距离楼盘347米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是彭州市人民医院(三环路),距离楼盘679米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是新起点连锁超市(湖岸店),距离楼盘203米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含133~141㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居彭州的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。