销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】曲江云月位于上巳路500号(理工大学曲江校区旁),MINI洋房级公寓【项目亮点】1、项目价格为18600元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积34~40㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价低于雁塔新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积6732㎡;建筑面积20252㎡;有2栋;总共220户;建筑类型包括多层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为西安银赛物业管理公司;物业费住宅:4.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.68,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】B户型-一居室-建面约40㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约40㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好。A户型-一居室-建面约34㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约34㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。安装吊顶和地暖后,室内高度依然宽裕,适宜装配吊灯。2.空间分割多为非承重墙,可根据个人需要进行空间改造。房屋内仅单面向有窗,影响室内空气流动,可通过加装新风系统解决。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为5号线理工大曲江校区(地铁站),与楼盘直线距离为605米;公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是岳家寨公交调度站(公交站),与楼盘直线距离为147米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是雁塔大地幼儿园,距离楼盘180米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是西安市中医医院曲江院区,距离楼盘598米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是七岳生活超市(岳家寨小区店),距离楼盘125米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含34~40㎡,价格约18600元/㎡,适合意向定居雁塔的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。