销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】沈阳集美尚景位于辽宁省沈阳市铁西区十号路(七号街站南约500米),紧邻地铁的低密社区。【项目亮点】1、项目价格为10500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积99~130㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于铁西新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积29688㎡;建筑面积69924㎡;有25栋;总共400户;建筑类型包括多层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业服务集团有限公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;市政统一供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】5#6#一层-四居室-建面约130㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图5#6#一层该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。户型方正实用,空间利用率高;动静分区明确,设计合理,客厅开间大,临近阳台,观景效果好。南北朝向,双阳台设计,南向带有入户花园。1#8#标准层-三居室-建面约99㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#8#标准层该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型方正实用,动静分区明确,居住舒适度较高,客厅临近阳台,观景效果好。南北朝向,室内通风,采光好。全明户型设计。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线中央大街(地铁站),与楼盘直线距离为722米;公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是中央大街地铁站(公交站),与楼盘直线距离为450米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是贝贝宝优诗美地幼儿园,距离楼盘819米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为沈阳依佳医医院,距离楼盘2197米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是谊家超市(阳光100果岭公馆店),距离楼盘99米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含99~130㎡,价格约10500元/㎡,适合意向定居铁西的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。