销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】旭辉·公元位于皇姑区鸭绿江东街与银山路交汇处北行约50米,皇姑二环内高品质园区【项目亮点】1、项目价格为11500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积79~102㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价低于皇姑新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积6521.95㎡;建筑面积24010.85㎡;有25栋;总共191户;建筑类型包括小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海永升物业管理有限公司;物业费住宅:3元/平米/月;地热;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】舒阔高层102㎡-三居室-建面约102㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图舒阔高层102㎡该户型建面约102㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。动静分区明确,户型设计合理,居住舒适度高;南北通透,整体格局开阔,采光充足,空间设计合理,满足了业主对三室的居住需求。舒阔高层79㎡-二居室-建面约79㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图舒阔高层79㎡该户型建面约79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。户型实用,结构紧凑,格局方正;南北通透,南向大面宽。整体动静分离,可以使得业主得到很好的休息,布局合理。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)6号线;10号线北塔(地铁站),与楼盘直线距离为1660米;公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是鸭绿江东街银山路(公交站),与楼盘直线距离为166米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是向阳花幼稚园(龙欣园),距离楼盘135米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为沈阳皇姑广大综合医院,距离楼盘658米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是玫瑰生鲜超市(华策·雷凯尼绅店),距离楼盘181米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含79~102㎡,价格约11500元/㎡,适合意向定居皇姑的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。