销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。【评测师点评楼盘】首开·如院位于沈北新区正良一路28号,近主干道低密居所【项目亮点】1、项目价格为9500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积88~134㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价高于沈北新区新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73546㎡;建筑面积194669㎡;有25栋;总共1365户;建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京首开万科物业服务有限公司沈阳分公司;物业费住宅:2.4元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】Y-G-四居室-建面约134㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图Y-G该户型建面约134㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。全明开阔的四居室。整体户型格局方正,南北通透。南向大开间,宽厅连接阳台,视野开阔。主卧设计为套房,衣帽间和独立卫浴,私密性好。高层88平米户型-二居室-建面约88㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层88平米户型该户型建面约88㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。标准两居室户型,格局方正实用,空间利用率高,动静分区明确,动线合理,明厨明卫设计,可避免室内阴暗潮湿。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为2号线航空航天大学(地铁站),与楼盘直线距离为1768米;公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是五台子(公交站),与楼盘直线距离为212米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是阿尔法看护点,距离楼盘602米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是鑫隆聚源日用品超市(富源汇居店),距离楼盘370米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含88~134㎡,价格约9500元/㎡,适合意向定居沈北新区的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。