销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】汇置尚郡位于沈北新区蒲河路与孝汉街交汇处,蒲河岸上低密院落【项目亮点】1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积86~158㎡,涵盖2,3,4,6居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于沈北新区新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积218333㎡;建筑面积500000㎡;有68栋;总共5000户;建筑类型包括联排、叠拼、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为沈阳穗港物业服务有限公司;物业费别墅:3.5元/平米/月;住宅:1.7元/平米/月;集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.98,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】158平米户型-三居室-建面约158㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图158平米户型该户型建面约158㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。该户型建筑面积为158平米,户型设计合理,动静分离,整体居住的舒适度比较高,空间设计合理。86平米户型-二居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图86平米户型该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。该户型建筑面积为86平米,户型方正,采光充足,标准的两居室设计,空间设计合理。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是龙湖香醍漫步(公交站),与楼盘直线距离为182米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是爱米看护点,距离楼盘1130米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是国家儿童(东北)区域医疗中心(建设中),距离楼盘3487米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是幸福生活(三盛颐景蓝湾店),距离楼盘1177米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86~158㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居沈北新区的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。