销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】侨城坊(二期)位于深圳市南山区华侨城侨香路4080号,自成一格的现代创新产业园区。【项目亮点】1、项目价格为79000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积113㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价低于南山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积1191㎡;建筑面积48946㎡;有12栋;总共442户;建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳运泰君汇物业管理有限公司;物业费写字楼:20元/平米/月;公寓:10元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.6,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】A户型-一居室-建面约113㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约113㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。户型南北通透,餐厅、客厅一体,连通景观阳台;套间主卧,大景观阳台;观景飘窗,全屋朝南;合理功能分区,更高空间使用率。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为7号线/西丽线桃源村(地铁站),与楼盘直线距离为879米;公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是侨城坊东(公交站),与楼盘直线距离为96米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是深圳市南山区新桃源幼儿园,距离楼盘408米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个百货商场,最近的是商业中心,距离楼盘259米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含113㎡,价格约79000元/㎡,适合意向定居南山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。