销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】深物业金领位于滨河大道与福田南路交汇处,福田滨河大道超高层住宅【项目亮点】1、项目价格为90000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积64㎡,涵盖2居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于福田新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积12597㎡;建筑面积183295㎡;有3栋;总共1766户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市皇城地产有限公司物业管理分公司;物业费住宅:5.9元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在10.27,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】A座09户型-二居室-建面64㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A座09户型该户型建面64㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。型方正,全明空间设计,餐厅、客厅一体,尽显空间大格局,南向大阳台设计,与大面积阳台相连。A座02户型-二居室-建面约64㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A座02户型该户型建面约64㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。户型方正大气,入户正对客厅观景阳台,通风与采光性能好,动静分离。独立大餐厅,套间主卧,大景观阳台。A座01户型-二居室-建面64㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A座01户型该户型建面64㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。视野开阔,无遮挡,采光通透。方正空间,布局合理,无多余拐角,实用率高,餐厅厨房相连,合理生活动线,使用方便。A户型06户型-二居室-建面约64㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型06户型该户型建面约64㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。明屋空间,实用性强,户型方正,布局合理,动静分区,客厅南向,直出景观阳台,无遮挡视野开阔;赠送面积多,适合一家三口的舒适两居室。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是7号线/西丽线福邻(地铁站),与楼盘直线距离为593米;公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是福滨新村1(东行)(公交站),与楼盘直线距离为246米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是深圳市福田区皇御苑幼儿园,距离楼盘166米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是福到来皇御苑超市,距离楼盘69米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含64㎡,价格约90000元/㎡,适合意向定居福田的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。