销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】世茂广场位于大湾区·深圳坪山·临沙湖地铁站(在建),世茂规划约300米坪山地标【项目亮点】1、项目价格为34500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积35~57㎡,涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价低于坪山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30699.21㎡;建筑面积50130.75㎡;有2栋;总共720户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世茂物业;物业费公寓:6.2元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.93,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】B户型-二居室-建面约57㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约57㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。户型方正,全明空间设计,餐厨一体,动线合理。动静分区,干湿分离。客厅连接阳台,开阔景观面,自然采光。A户型-一居室-建面约35㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约35㎡,居室为1室0厅1卫,朝向为南北。户型方正,布局合理,空间实用率高,客厅南向直出景观阳台,全明空间设计,餐厨一体,动线合理,动静分区,互不干扰,采光与通风性能好。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为14号线/东部快线锦龙(地铁站),与楼盘直线距离为484米;公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是坪山天虹(公交站),与楼盘直线距离为163米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是深圳市坪山区东成幼儿园,距离楼盘242米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为新坪山人民医院(建设中),距离楼盘1991米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为天虹商场(坪山店),距离楼盘313米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含35~57㎡,价格约34500元/㎡,适合意向定居坪山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。