销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】颐城栖湾里位于妈湾片区19单元07街坊,前海里·约20万㎡庭院综合体【项目亮点】1、项目价格为102600元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积117~262㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、13个公交站【价格分析】该楼盘均价高于南山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积25299㎡;建筑面积70105㎡;有6栋;总共352户;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.56,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】262㎡-四居室-建面约262㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图262㎡该户型建面约262㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。宽敞4房带3个卫生间格局,其中两个主卧带独立卫生间,隐私性好。整体动静分离,功能区划分合理,采光通风好。117㎡-三居室-建面约117㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图117㎡该户型建面约117㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。格局方正,客厅出阳台,厨房连接生活阳台,采光通风俱佳。主卧带独卫。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是5号线/环中线铁路公园(地铁站),与楼盘直线距离为384米;公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是铁路公园地铁站(公交站),与楼盘直线距离为393米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是招商领玺幼儿园,距离楼盘277米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是深圳前海泰康国际医院(建设中),距离楼盘1069米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为泛海城市广场购物中心,距离楼盘1241米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含117~262㎡,价格约102600元/㎡,适合意向定居南山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。