销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】碧桂园翠湖大厦位于深圳市罗湖区田贝四路洪湖地铁站旁（深圳·罗湖·田贝）,碧桂园高端垂直综合体【项目亮点】1、项目价格为65000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积30~93㎡，涵盖1,2,3居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、19个公交站【价格分析】该楼盘均价低于罗湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积5241.45㎡；建筑面积52954.87㎡；有1栋；总共570户；建筑类型包括超高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园物业;物业费商业：8元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在7.6，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】C户型-三居室-建面约93㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约93㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。户型方正。采光充足，动静分离；南北通透，户型方正，利于通风；空间合理，动静分区，餐厨一体，互不干扰。A户型-一居室-建面约30㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约30㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。户型方正，全明通透，采光良好；干湿分离、动静分离，方便后期生活；功能分区，房间无多余转角，空间实用率高。公摊小，得房率较高。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是7号线/西丽线洪湖(地铁站),与楼盘直线距离为223米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是田贝2(公交站),与楼盘直线距离为184米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是水田幼儿园，距离楼盘154米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为深圳市康宁医院，距离楼盘669米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是星园商场，距离楼盘216米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含30~93㎡,价格约65000元/㎡，适合意向定居罗湖的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
