销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】珑城原点广场位于龙城街道德政路4号(龙岗万科广场东侧20米),区位优秀的住宅与商业混合项目【项目亮点】1、项目价格为33000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积33.62㎡,涵盖1居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站【价格分析】该楼盘均价低于龙岗新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积19686.51㎡;建筑面积201051.86㎡;有3栋;总共1048户;建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为万科物业发展股份有限公司;物业费商业:5.98元/平米/月;商铺:10元/平米/月;集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.66,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】1栋二单元办公户型-一居室-建面约33.62㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1栋二单元办公户型该户型建面约33.62㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。户型整体方正阔朗,整体设计简洁大方,实用空间布局。房间无多余的转角,空间实用率高。动线合理,功能规划科学合理,打造实用办公区域。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是3号线/龙岗线吉祥(地铁站),与楼盘直线距离为653米;公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是世贸百货(公交站),与楼盘直线距离为237米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是深圳市龙岗区龙城街道鸿基幼儿园,距离楼盘527米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为爱眼吧,距离楼盘550米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是世贸中心,距离楼盘170米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含33.62㎡,价格约33000元/㎡,适合意向定居龙岗的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。