销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】富通九曜公馆位于新沙路18号,福田CBD城市中心【项目亮点】1、项目价格为109000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积246~360㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有15个公交站【价格分析】该楼盘均价高于福田新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积16810㎡;建筑面积185533㎡;有3栋;总共336户;建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为安瑞古伦(深圳)物业管理有限公司;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7.05,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】08户型-四居室-建面约360㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图08户型该户型建面约360㎡,居室为4室2厅5卫,朝向为东南。格局介绍:4室2厅设计,建筑面积360平米,客厅大面宽设计,格局方正规整,各区域空间均匀分布,面积大小设计合理,家具易摆放,无浪费面积。朝向介绍:东南朝向,客厅带阳台,全明格局,采光很好,通透性强,夏日凉爽,冬季暖和,舒适宜居。03户型-三居室-建面约246㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约246㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为东南。项目为公寓式住宅,小区内环境优雅,曲径通幽,人文配套非常好;房型好,3室经典户型,东南朝向,房子是70年,出租或之后再出售都很合适;周边配套也很完善,有各种餐厅、商超等,附近还有菜市场,生活十分便利。【交通出行】轨道交通:2km(直线距离)内有24个地铁站,最近的是7号线/西丽线沙尾(地铁站),与楼盘直线距离为1057米;公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是福田区慢性病防治院(公交站),与楼盘直线距离为34米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是KASCA卡思佳·国际托育园(国都园店),距离楼盘364米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为广东医学院教学医院(装修中),距离楼盘84米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为新洲花园街市23号,距离楼盘638米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含246~360㎡,价格约109000元/㎡,适合意向定居福田的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。