销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】鑫源·鑫都汇位于丰润区人民路与光华道交汇东行200米路南,丰润新区最核心位置【项目亮点】1、项目价格区间为约8500-10000元/㎡2、项目户型面积96.36~139.59㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价低于丰润新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积23949㎡;建筑面积6783㎡;有3栋;总共128户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为自持物业;物业费住宅:1.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】1#-F户型-二居室-建面约96.36㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#-F户型该户型建面约96.36㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。经典两室设计,南北通透;客厅餐厅呈南北通厅,实用大气。L型厨房设计,烹饪动向简单方便,南向阳台设计,保证充足采光和通风。2#-B户型-三居室-建面约139.59㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2#-B户型该户型建面约139.59㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型平面紧凑,功能分区合理,动静分区明确,端户南北通透;南户采光面大;结构合理,经济性好;可变空间,满足各种阶段居住需求。3#-C户型-三居室-建面约139.59㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3#-C户型该户型建面约139.59㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。客厅餐厅呈南北通厅,实用大气;明厨明厅明卫,公共卫生间干湿分区明确;主卧配备独立卫生间,尊享私密;厨房带阳台,可形成独立洗衣区域【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是光华道市场(公交站),与楼盘直线距离为213米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是大人物小金豆幼儿园,距离楼盘428米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是丰润区燕山医院,距离楼盘203米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是久润盛江超市,距离楼盘341米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含96.36~139.59㎡,价格约8500-10000元/㎡,适合意向定居丰润的刚需购房以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。