销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】博岸名邸位于天津市河西区台儿庄路与海津大桥交口,河西腹地,海河头排纯洋房社区【项目亮点】1、项目价格为37000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积106.39~189.62㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、11个公交站【价格分析】该楼盘均价低于河西新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13031.6㎡;建筑面积45775.34㎡;总共160户;建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津万科物业管理有限公司;物业费住宅:5.11元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】洋房标准层山居户型-二居室-建面约106.39㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房标准层山居户型该户型建面约106.39㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。观澜-三居室-建面约189.62㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图观澜该户型建面约189.62㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。大开积客厅满足亲友聚会;双卫生间设计满足不同功能需求;主卧套内配置独立明厕,使用编辑保证私密【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是1号线陈塘庄(地铁站),与楼盘直线距离为546米;公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是大沽南路洞庭路(公交站),与楼盘直线距离为83米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是河东二幼滨河园,距离楼盘531米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是天津河西仁华中医医院,距离楼盘391米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为万隆新苑生活广场,距离楼盘677米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含106.39~189.62㎡,价格约37000元/㎡,适合意向定居河西的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。