销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】和泓葛沽湾首府位于葛沽福滨路与津沽公路交口处,品牌地产低总价花园洋房【项目亮点】1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积70~140㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有14个公交站【价格分析】该楼盘均价低于津南新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积142450㎡;建筑面积258675㎡;有42栋;总共2069户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津和泓物业服务管理有限公司;物业费住宅:2.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】A户型-三居室-建面约140㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。该户型建筑面积约为140平方米,三室两厅两卫,户型方正,设计合理。干湿分离卫浴、U型厨房、270°瞰景阳台,收纳更多阳光。E1户型-二居室-建面约70㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型该户型建面约70㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。该户型布局紧凑,户型方正,动静分离,精巧实用,客厅餐厅空间可借用,明厨L型布局,方便实用。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是新房(公交站),与楼盘直线距离为142米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是富华幼儿园,距离楼盘84米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为医院,距离楼盘1209米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有11个大型超市,最近的是就业创业超市(福滨路店),距离楼盘222米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含70~140㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居津南的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。