销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】梅江壹号院位于天津市西青区梅江西路与郁江西道交口,融创壹号院系高端住宅产品【项目亮点】1、项目价格为45000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积186~252㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、14个公交站【价格分析】该楼盘均价高于西青新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39765㎡;建筑面积99412㎡;有15栋;总共905户;建筑类型包括板楼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为融创物业服务集团有限公司;物业费住宅:4.1元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】洋房186户型-四居室-建面186㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房186户型该户型建面186㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用254户型-四居室-建面约252㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图254户型该户型建面约252㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。各个空间户型方正,后期空间利用率高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;整体空间布局合理,能够保证动静分离。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为10号线江湾二支路(地铁站),与楼盘直线距离为733米;公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是梅江中学(公交站),与楼盘直线距离为362米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是格林国际幼儿园,距离楼盘712米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是天津津门中医院(胃肠科),距离楼盘468米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是铭哲超市,距离楼盘471米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含186~252㎡,价格约45000元/㎡,适合意向定居西青的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。