销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】天住君山府位于天津市蓟州区长城大道与华府路交口,迭代升级新中式宜居新品【项目亮点】1、项目价格为13500元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积95~186㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于蓟州新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积112000㎡;建筑面积160900㎡;有65栋;总共712户;建筑类型包括叠拼、多层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为天津华厦物业服务有限公司;物业费住宅:3.64元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.01,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】下叠186户型-三居室-建面约186㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图下叠186户型该户型建面约186㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。A1户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。全明通透,舒适三居,动静分离,布局合理;玄关独立收纳间,更多便捷储藏空间;厅、卧方正,4.2米宽敞客厅开间;南向主卧飘窗...【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是天住君山府(公交站),与楼盘直线距离为55米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是蓟州区第一幼儿园泽丰名苑分园,距离楼盘484米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是天津市蓟州区中医医院,距离楼盘2075米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是自己家超市,距离楼盘1138米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~186㎡,价格约13500元/㎡,适合意向定居蓟州的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。