销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中建玖棠府位于天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口,央企低密洋房成熟配套宜居湖畔【项目亮点】1、项目价格为9800元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积95~125㎡,涵盖3居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于东丽新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积238760㎡;建筑面积275000㎡;有60栋;总共2144户;建筑类型包括多层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湖南中建物业服务有限公司天津分公司;物业费住宅:2.92元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.13,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。【户型分析】A户型-三居室-建面约95㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约95㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;动静分离,方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适C户型-三居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约125㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;动静分离,方便后期生活。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适,后期居住【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是东丽湖生态公园(公交站),与楼盘直线距离为441米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是东丽湖碧桂园幼儿园,距离楼盘408米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为天津医科大学总医院门诊,距离楼盘4927米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是世纪华联超市(汇智俊园店),距离楼盘1236米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含95~125㎡,价格约9800元/㎡,适合意向定居东丽的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。